Maison à vendre - ossature bois - 3 chambres - jardin clos - SAINT GEORGES DU BOIS (17)

EN EXCLUSIVITE
Maison Lumineuse & pleine de charme
Laissez-vous séduire par cette jolie maison alliant confort, luminosité et esprit nature.

Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à seulement 3 minutes de Surgères, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.
La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières ainsi que écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent généreusement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité.
Un petit patio intimiste vient compléter les espaces extérieurs, offrant un coin cocooning supplémentaire.
La maison dispose également d’un cellier, pratique pour le rangement.

Côté nuit, la maison offre :
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- deux chambres
- une grande salle de bain

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un beau jardin, véritable havre de paix.
Une cabane de stockage pour le bois avec une partie atelier complète l’ensemble.

Atout supplémentaire : un excellent DPE en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison chaleureuse, lumineuse et engagée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.
N'hésitez plus venez poser vos valises et installez vous dans notre commune !
07 68 28 98 42 ou 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.947017